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2022-03-20 回复
集资房能够过户 员工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要通过产权共有人的单位的赞同，并且单位具有优先购买的权利 单位集资房是否能够生意 单位集资协作兴修的员工住所，用于处理本单位或本系统员工住房问题，一般不得作为商品房出售。假如集资房对外出售，有必要具有《国有土地使用证》、《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》、《商品房预售许可证》以上证件齐满是集资房取得产证的前提条件。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
吴莉律师
广东天穗律师事务所
是否可以过户取决于是否有着完全的产权。在我国，如果集资房的产权全部是单位员工个人的，则该集资房可以过户。但如果集资房的产权部分是单位，部分是员工个人的，则一方未经其他共有人同意不得擅自处分共有物，也就是说不能随意过户。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
集资房如果不能办理出房产证的话是不能办理房产过户手续的。在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。
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