提前还款后，有没有还款的证据，如果没有证据，或者声明原借款合同无效，则形成二次借款。抵押继续有效，除非能证明主债务已经消灭，抵押合同才会失效。 抵押是否继续有效，要看主债务是否消灭。这种情况是否有风险，主要看有无还款的收据或者证明、约定。 提前还款虽然是个很普遍的现象，但面对升息预期而选择还款确须“三思”后行。
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抵押贷款可以提前还，借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。如果借款人提前偿还借款的行为会损害出借人的合法权益的，出借人可以拒绝。
房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下： 1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房; 2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人; 3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管; 4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成; 5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好; 6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
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