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买二手房的注意事项有以下：买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书；检查房屋质量；看房子周边的配套设施，菜市场、医院、学校、公交车等是否健全，衣食住行是否方便；验证产权证的合法性与真实性；确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。
买二手房的注意事项： 1、房屋的权益归属和真正实际的产权人； 2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖； 3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋； 4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。
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