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买二手房的注意事项有哪些

2022-07-23 13,425人已浏览

沈辉律师团队负责人

四川循定律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：364
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专业分析

买二手房的注意事项有以下： 1、买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书； 2、检查房屋质量； 3、看房子周边的配套设施，菜市场、医院、学校、公交车等是否健全，衣食住行是否方便； 4、验证产权证的合法性与真实性； 5、确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。一、二手房买卖的一般流程如下： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况； 2、卖方提供房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金； 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查； 4、交易双方办理立契手续； 5、缴纳税费； 6、办理产权转移过户手续； 7、银行贷款； 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款。二、二手房买卖中发生纠纷时处理方法具体如下： 1、与卖家协商解决； 2、向消费者协会投诉； 3、向有关行政部门投诉； 4、向仲裁机构申请仲裁； 5、向有关人民法院起诉。总之，购房者在与卖方签订合同时一定要注意审查合同内容，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，必要时可请律师或其他专业人员予以协助。二手房的交易流程比较复杂，对于纠纷的处理，可以采取协商、调节、仲裁、诉讼等方式维护自身的合法权益，

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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