房产分割的原则： 如果房产约定为按份共有，则可按份分割。但如前所述，房产通常不约定份额而为共同共有。按照共同共有的法律的规定，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。房产分割的原则，简而言之，就是房产按照有权分割的权利人数进行均分，如果有些权利人对房产的贡献度较大，可以多分，分割房产时要考虑到共有人的生产生活。
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通常情况下，夫妻离婚房产的分割原则有以下六点：1、要遵循男女平等原则；2、要遵循照顾子女和女方利益原则；3、要遵循有利生活，方便生活原则；4、要遵循权利不得滥用原则；5、要遵循给予补偿原则；6、要遵循照顾无过错方的原则。
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