房产分割的原则： 如果房产约定为按份共有，则可按份分割。但如前所述，房产通常不约定份额而为共同共有。按照共同共有的法律的规定，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。房产分割的原则，简而言之，就是房产按照有权分割的权利人数进行均分，如果有些权利人对房产的贡献度较大，可以多分，分割房产时要考虑到共有人的生产生活。
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夫妻双方拥有平等的所有权和处理共同财产的权利。在离婚财产分割中，应当作出有利于保护妇女权益的判决。因一方过错造成的离婚案件，分割夫妻共同财产时，应当照顾无辜的一方。分割夫妻共同财产时，要考虑是否有利于生产生活。夫妻共有财产的分割，应当尊重当事人的意愿，夫妻可以自由协商处理共有财产的分割。
离婚房产分割的原则： 1、自愿协商的原则； 2、男女平等原则； 3、照顾子女和女方权益的原则； 4、有利于生产、生活原则； 5、照顾无过错方原则； 6、不损害国家、集体，他人利益原则。
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