二手房买卖合同无效原因无效合同怎么办

更新时间：2023.02.05

1、二手房买卖合同无效处理如下：（1）房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；（2）合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；（3）对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。 2、法律依据《中华人民共和国民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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