如何区分一房二卖中两个合同的效力

更新时间：2022.06.14

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。在房屋买卖中，签订了房屋买卖合同，还必须经过登记主管机关对房屋权属变更情况进行登记，买房人才能取得房屋的所有权。前后两个房屋买卖合同都有效，产权属于办理过户登记的人。

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