以下就是对于
房产过户的流程是什么及其所需资料的详细解释：
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
3、到“公证”窗口办理公证手续；
（1）申请人的
居民身份证或户口簿及其复印件；
（2）代理人代为申请的，
委托代理人需提交
授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
（3）被继承房产的产权证明；
（4）被继承人的死亡证明；
（5）
法定继承人已死亡，需提交死亡证明及
亲属关系证明；
（6）被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
（7）公证人员认为应提交的其他证明、材料；
4、到“私房交易”窗口办理交易手续；
5、到“契税、印花税”窗口
缴纳印花税；
6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）
登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者
仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋权发生转移的材料。
房产证过户办理所需费用：
证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：
（1）不满1万元的，按1%收费，但低收费10元；
（2）1万元以上的，按2%收费。
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