二手房过户谁付过户费

更新时间：2023.01.03

1、法律解读《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。在房屋买卖“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。 2、二手房过户准备材料（1）房屋所有权证书（2）买卖合同(原件) （3）双方当事人身份证原件及复印件（4）房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

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