集资房在我们看来是一个很宽泛的概念，包括多种情形，一般是由国有单位出面组织并且提供自有的
国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免集资房部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设集资房，集资房建成后归职工所有，不对外出售。
集资房是属于
经济适用房的一种，其产权也可以归单位和职工共有，集资房在持续一段时间后过渡为职工个人所有。
单位内部职工购买集资房，在符合一定条件的情况下，集资房可以办理完全的
房屋产权证，即拥有集资房的全部产权。在此意义上，该集资房的房产证和商品房的房产证没有区别。
你如果是不属该单位内部职工，购买了集资房，再中国法律上是没有保障的。一般情况下，集资房是没有分到各职工的土地证。
集资房能否办房产证
1、办理集资房大产权证
在集资房建设完毕以后，应当由当地集资房建设单位办理大产权证，就可以完成新建房屋初始登记。当地建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供如下材料：
(1)
登记申请书；
(2)申请人身份证明；
(3)集资房
建设用地使用权证明；
(4)集资房建设工程符合规划的证明；
(5)集资房房屋已竣工的证明；
(6)房屋测绘报告；
(7)其他必要材料。
2、办理集资房小产权证
集资房建设单位已按之前的规定确认产权，集资房买卖双方人应当凭集资批文或者资产处置通知书、
房屋买卖合同、
国有土地使用证，集资房完税证明等材料申请办理集资房转移登记。
总而言之，集资房在原则上来说是
没有房产证的，并且是不受法律保护的，如果你真的想要购买集资房，那么在购买集资房的时候，购买的集资房最好是有房产证，这样才能保护你自己的权利。
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