租赁合同主体资格如何认定

更新时间：2022.02.23

出租人是否具备出租房屋的主体资格，直接关系到合同的效力问题。主要从以下三方面来审查： 1、出租人为自然人的，是否具备完全民事行为能力，审查其居民身份证或户口薄。出租人系法人或其他组织的，是否依法成立，审查其营业执照，看其是否年检并进行必要的工商查询。 2、出租人是否享有出租房屋的实体权利。

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