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40平方的房子过户费大概是多少

更新时间:2022.07.01

40万的房子过户费多少 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。 40万的房子过户,一般是看这个房子的年限,如果这个房子现已销售后5年你才买,那么就没有经营税,只必需交纳3%的契税就能够了。如果是新房子那么就必需总房款的10%,也就说40万的房子要交纳4万左右的税款。 1、房龄在5年内的房子过户,必需由卖方交纳个人所得税:经营税5.55%,满5年大于140平方米的收差额经营税。(经营税5.55%,包含了出售经营税、城市保护建造税、教育费附加三个税种); 2、第一次过户的房子,要交纳契税:小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税(财政部分收取); 3、房屋过户手续费:6元/平方米(房管局收); 4、房子过户需要评估费:按评价后总价的5‰收(评价事务所收); 5、公房子过户证费:最高300元。
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