首先,咱们介绍一下在前往房产交易核心办理继承
房产过户手续之前,我们都需要做些什么。
继承房产过户不同于
二手房屋买卖,没有合同的存在,但是相同的是,继承
房屋过户手续也是需要一个公证的,只不过这里的公证是对房产继承的公证。拥有了这个公证书,咱们才可以正大光明的去房产交易核心办理继承房产过户手续。
当然,空手去办理继承房屋过户手续也是不行的,在此之前,咱们还需要准备一些材料,有哪些材料呢下面的这些可是一个都不能少的:
1.被继承人的死亡证明,该证明需要到被继承人所属的派出所开具
2.继承人也需要有一个继承证明,该证明需要到被继承人所在的单位(无单位的情况可以去所属的居委会或者是村委会开具)
3.当然,继承人的身份证件也是少不了的
4.继承人要继承房产,自然还需要有房产证,所以我们要鞋带上被继承人的房产证明或者是其他的证明文件。
一般来说,拥有了上述的证明和证书之后,咱们就可以前往房产交易核心办理继承房产过户手续了,但是办理继承房屋过户手续的同时,还有一些情况是需要咱们留意的,若是存在以下几种情况,咱们还需进行一些额外的处理工序:
1.继承人非少有的
法定继承人,若要办理继承房屋过户手续,则需取得其他法定继承人的书面同意,表示其他法定继承人自愿放弃房屋的继承权;
2.若法定继承人未成年,则需要其监护人出具身份证明及复印件;
3.在继承房屋过程中有存在法院判决情况的,需要出具
法院判决书和协助
执行通知书。
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