二手房买卖卖方怎么解约赔偿方式

更新时间：2022.11.30

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者不能并用。这种的情况，对于业主违约，造成的双倍定金赔偿或者总房20%违约金，买方可以选择其一进行赔偿，如果通过起诉的途径，通常法院会要求双方自行协商。但赔偿的总价一般不会超过总房款的20%。

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