不满足购房资格签定的合同有效吗

更新时间：2022.08.26

要知道没有购房资格签订的合同有效吗这个疑虑可以说是中介或者房产交易市场常常出现的问题。首先说明一下：合同是有效的，并不能因为该购房人不具备北京市限购政策而导致合同无效，合同无效是有法定条件的。但是，如果该购房人不具备购房资格，显然是将导致给合同无法继续履行，不能够实现出售方的合法目的，也不符合诚实信用的原则，因而可以基于此，诉求解除该合同。通俗地说，在签订合同时，只要符合合同生效的条件，双方意思表示真实、内容不违法、双方都有民事行为能力，该合同有效；因为购房资格是对网签已经办理过户手续产生阻却作用，因而不直接导致该合同无效。

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