中介忽悠没有购房资格的人签订买房合同,该合同有效吗?

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• 问买房子被中介忽悠没有买房资格怎么办
  

  找一家中介公司吧。有些中介公司能够帮您解决的，就是花点钱。省事，也专业，一般还能够帮您解决财务问题呢。（要是找到好的话啊。）如果你要是不放心中介，可以尝试一下开发区，一般的开发区都有企业孵化基地的，说白了，就是专门帮助企业注册的地方，很方便。要是你的规模小的话，大的开发区可能不会理你，找个小的开发区就行。以上两种方法，你可以试一试。

• 问没有购房资格签订的房屋合同有效吗
  

  《房屋买卖合同》有效。因为这条合同法的规定讲的是，合同违反了“法律、行政法规的强制性规定”会无效，但是国务院的“限购令”和各地的地方政令，都属于中央政府、地方政府调控房地产市场的政策文件，并非国家的法律也就是全国人大和全国人大常委会制定的、行政法规(国务院根据法定程序制定)，所以不会导致合同无效。

• 问没有购房资格签订的合同无效吗
  

  没有购房资格签订的合同有效。我国法律规定，违反法律法规强制性规定的合同无效，购房者的购房资格是由各地的限购政策规定的，不属于法律法规的强制性规定，因此，只要符合其他生效要件，没有购房资格签订的合同也有效。根据《民法典》第一百五十三条第一款规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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