一房二卖怎么解除合同

更新时间：2022.08.10

在行使撤销权的情况下，一旦出卖人与后买受人的行为被撤销以后，不仅对先买受人和出卖人发生效力，而且也对后买受人产生效力。先买受人也可以请求后买受人返还已经取得的房屋。因此，在出卖人与后买受人之间的房屋转让行为被撤销以后，法院可以判令后买受人将该房屋交付给先买受人。在出卖人与后买受人的行为被撤销以后，撤销权人不能优先于其他债权人受偿，而应和其他债权人平等受偿。但由于先买受人既无义务也无法知道其他债权人存在及债权数额，而法院也没有必要公告其他债权人申报债权。因此，在司法实践中很难以操作。笔者认为，在先买受人行使撤销权时，如果没有其他债权人对出卖人提起诉讼或者没有其他债权人行使撤销权，则后买受人没有必要通知出卖人的其他债权人，可以通过行使撤销权取得房屋所有权。如果有其他债权人提起诉讼，则可以在执行时应当按债权的比例分配。

展开更多

针对一房二卖怎么解除合同，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐