没有房产证怎么买二手房？

更新时间：2022.04.13

买的二手房没有房产证会有以下潜在危险: 购房者若是购买没有房产证的二手房，不能取得房地产权证。按照规定，没有房产证的房屋不能办理过户，强行进行交易，会有以下危险： 1.按照规定，没有房产证的二手房不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等。若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 2.若房屋被归入拆迁范围，没房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3.不能办理抵押，也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款。 4.如果房屋所在的项目是非法开发的，并且没有房产证，那么会有被强制拆除或被拍卖的风险。 5.没有房产证（未过户）的房屋在遇到问题时，可以被开发商的债权人依法强制执行; 6.土地使用权期限到期后，购房者不能申请继续使用该土地。

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