买二手没有房产证的房子怎么签合同

大家都在问查看更多

• 问二手房没有房产证的话买卖合同有效吗有房产证的二手房
  

  只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，则房屋买卖合同合法有效。 如果没有房产证的二手房需要过户是不能办理手续的。买卖双方到房地产交易管理部门申请过户，必须提供二手房的房产证，没有房产证，过户要求也会遭到拒绝。 根据相关规定，拥有房产证的房屋才可交易，没有房产证的房屋不得上市交易。由于目前我国采取的是房屋产权登记制度，如果你没有房产证，那你将没有权利交易房屋，同样也就无权享受该房屋所带来的相关利益。将来该房屋如果需要拆迁，那自己将无法得到补偿。 有些买方会选择先签署合同，再等卖方获得房产证。如果只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。实际中，有部分交易会采取公证方式，签订协议之后进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定，但这仍取决于双方诚信。

• 问买没有房产证的房子怎么签订合同
  

  一、没有房产证的房子是不能买卖的，不能办理房产过户手续，不能保障购房者的合法权利的。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

• 问没有房产证的房子买卖怎么签合同？
  

  我国法律规定，没有房产证的房屋不得转让。 同时，按照国家有关法律规定，建造在农村集体所有土地上的房产是不能转让的，也根本不可能办理相关的正式手续。 违反法律强制性规定的合同，公证处也不能作出公证。 如果你购房这类房产，你的权益将得不到法律的保护，有可能在房产涨价后，你朋友又提出合同违反法律规定，主张无效要收回房产。

相关法律短视频查看更多

• 1'39
  买方代签的二手房买卖合同有效吗

  1,498人已观看

• 1'17
  二手房买房签合同注意事项

  1,600人已观看

• 1'19
  买二手房签了居间合同违约怎么办

  1,179人已观看

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  938人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有房产证的二手房屋买卖合同怎么签

  239人已浏览

• 
  买没有房产证的房子怎么签合同？

  125人已浏览

• 
  买没有房产证的二手房合同怎样写

  222人已浏览

• 
  购买没有房产证的房子怎么签合同

  190人已浏览