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二手房没有房产证怎么买?

更新时间:2022.04.14

买的二手房没有房产证会有以下潜在危险: 购房者若是购买没有房产证的二手房,不能取得房地产权证。按照规定,没有房产证的房屋不能办理过户,强行进行交易,会有以下危险: 1.按照规定,没有房产证的二手房不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等。若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。 2.若房屋被归入拆迁范围,没房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3.不能办理抵押,也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款。 4.如果房屋所在的项目是非法开发的,并且没有房产证,那么会有被强制拆除或被拍卖的风险。 5.没有房产证(未过户)的房屋在遇到问题时,可以被开发商的债权人依法强制执行; 6.土地使用权期限到期后,购房者不能申请继续使用该土地。
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