房地产不动产合同生效条件

更新时间：2022.06.12

1、房屋买卖合同作为债权合同，属诺成性合同而产权过户登记只是房屋产权转移的必备要件。 2、房屋买卖合同成立在前，产权过户登记在后将登记作为房屋买卖合同生效要件的观点对此无法作出合理解释。 3、就登记行为本身的性质看，登记仅起物权公示作用并没有决定房屋买卖合同是否有效的职能。

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