房地产合同生效后我不合同怎么办？

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• 问合同生效后履行地点不明确怎么办
  

  合同履行地点就是合同按照约定或者实际实施地点。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条这规定，“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。” 合同履行地点的确定规则： 1.特征履行地规则 此规则以当事人履行合同特征义务的地点来确定合同履行地，是目前占主导地位的评判方式。在合同约定的众多义务中，必有一个能反映该合同之本质特征的义务，只要是双务合同，非给付金钱义务最能反映该合同的特征，因而一般认为以此为标准确定合同履行地是适当的。 2.实际履行地规则 合同履行地是指实际履行地、约定的履行地还是民法所规定的履行地，众说分纭，理论与实践也一直是各说各的理。最高法院关于民诉法《适用意见》中第18条规定：因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地法院管辖。 3.当事人为多数人时，可以各自订立不同的履行地点。同一个合同中的数个给付不必约定相同的履行地点，尤其是双务合同中的两个债务，可以在两个履行地点履行。即使是一个债务，也可以约定数个履行地点，供当事人选择。 履行地点在法律有特别规定时，依其规定。 履行地点可由习惯确定。 履行地点可由合同的性质确定。

• 问合同生效后不执行怎么办
  

  合同生效了不执行是属于一种违约的行为，违约的一方应当承担相应的违约责任。 根据法律的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问合同生效地点不明确怎么办？
  

  1、合同生效后履行地点不明确双方可以签订补充协议，在补充协议中约定合同的履行地点。不能达成协议补充的，可以按照合同相关条款或者交易习惯确定合同的履行地点。 2、法律依据；《民法典》 第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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