租房违约金的法律规定有:
1.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由租房违约金的法律规定当事人双方通过事先约定而确定的)、则按
约定的违约金比例支付。
2.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
3.
房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来
计算违约金并退回押金和多余的房费。
4.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
《中华人民共和国民法典》：
第五百一十条【
合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
《中华人民共和国民法典》：
第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。
《中华人民共和国民法典》：
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的
损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行
约定违约金的，违约方
支付违约金后，还应当履行债务。
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