买房交定金要注意什么？

更新时间：2023.01.06

1、购房定金的份额不能违背法令的规则定金应当以书面办法商定。当事人在定金合同中应当商定交给定金的期限。定金合同从实践交给定金之日起生效。定金的数额由当事人商定，但不得超越主合同标的额的百分之二十。 2、购房定金的份额不得超过20% （1）当事人商定的定金数额超越主合同标的额百分之二十的，人民法院不予支持。也就是说，超越百分之二十的单位就不归于定金，不适用法令关于定金罚则的规则。（2）所谓定金罚则，债款人实行债款后，定金应当抵作价款或回收。给付定金的一方不实行商定的债款的，无权请求返还定金;收受定金的一方不实行商定的债款的，应当双倍返还定金。 3、买房交订金不能口头协议买房私下交易，若交订金时只做了口头上的商定，没有任何书面上的商定，需注意口头商定是不具备法令效力的，没有法令保护。

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