针对“房屋过户需要什么手续和费用呢”这一问题,应遵循如下标准执行;
1,材料
需要双方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料;
2,程序
(1)需要双方到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
(2)双方到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估出具评估报告;
(3)双方到税务部门申请缴纳(或减免)契税、营业税、个税;
(4)双方到房管部门申请办理、审批核准、缴费取证。
3,缴费
测绘费,评估费,交易费,工本费(也叫登记费),若房贷需缴纳抵押登记费;
4,缴税
契税、营业税、个人收入所得税、印花税。