土地使用权转让,是指
土地使用权人作为转让方,将土地使用权转让与受让方,受让方支付价款的行为。我国实行严格的国有土地使用权转让登记制度。《
土地管理法》第12条规定:“依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更手续。”对于你的土地合同有效吗这个问题,可以根据《城市房地产管理法》第60条第3款规定:“
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府
房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的
房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地
使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改
土地使用权证书。”