固定向安置房和回迁安置房的区别

更新时间：2022.09.19

）《国家税务总局关于纳税人开发回迁安置房有关营业税问题的公告》（国家税务总局公告2021年第2号）规定：纳税人以自己名义立项，在该纳税人不承担土地出让价款的土地上开发回迁安置房，并向原居民无偿转让回迁安置房所有权的行为，按照《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局令第52号）第五条之规定，视同销售不动产征收营业税，其计税营业额按财政部国家税务总局令第52号第二十条第一款第（三）项的规定予以核定，但不包括回迁安置房所处地块的土地使用权价款。其余情况应该包括回迁安置房所处地块的土地使用权价款。同类住宅房屋指的就是同类型房屋。（2）纳税人销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。（3）如果超出拆迁面积部分是按照政府规定的销售价格销售给拆迁户，则按照政府规定的价格计征营业税。

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