抵押贷款具体如下:
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无
不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作
最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了
住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。:
房产证抵押时间具体可以参考上述的解释,希望能让您满意。