关于直系亲属
继承房产过户费用，1.做一次性付款的买卖:契税是总价的1.5%,不满五年的营业税是:(卖出价—买入价)差价的5.6%,个税是总价的1%。其他就是300块左右的其他费用。以后交易根据现在市场行情和政策一样交易;2.做赠与:先去公证处做赠与公证,然后去房产交易中心过户。只要缴纳契税是总价的3%,300元左右的工本费和其他费用。但是以后你要卖掉这个房子,就要按照总价的20%缴纳个税。以上是两种交易方式,建议你按照一次性买卖进行交易,不管是现在还是以后都比较划算!
《中华人民共和国
房产税暂行条例》：
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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