房屋买卖增值税如何计算？

更新时间：2022.07.28

一般情况：增值税的税率为5.6%，决定增值税多少有两个关键条件：是否有两年，以及是否为普通住宅。 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税; 2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税; 3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。其中，增值税的税率，为“网签价”的5.6%。

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