合伙财产处分

合伙财产包括两部分：一是全体合伙人的出资。合伙人对合伙企业的出资是指各合伙人按照合伙协议实际缴付的出资。二是合伙企业成立后解散前，以合伙企业名义取得的全部收益和依法取得的其他的资产。基于合伙人对合伙财产的共有性，合伙人对合伙企业的财产亦享有共同的处分权。理论上合伙人对于合伙企业的财产的处分应该共同决定或在征得全体合伙人同意的情况下由具有代表权的合伙人进行处分，合伙人不得独自对自己的财产份额进行处分。但在实际交易过程中，合伙企业对合伙财产的处分经常是通过合伙人的具体行为体现的，对受让人来讲，会出现两种情况：一是明知合伙人擅自处分合伙企业的财产；二是对合伙人是否擅自处分合伙企业的财产并不知晓。对此，合伙人处分合伙企业的财产应如何确定其效力呢?按照通常的规则，一般以受让人是否为善意作为区分标准。何为善意呢?在此认为受让人在接受合伙财产时应不知道或不应当知道合伙人处分的财产是合伙企业的财产或者是该合伙人无权处分的合伙财产。在具体操作中如何来判定善意的标准呢?首先从财产的性质上来判断,这种受让的财产应为动产，因不动产必须通过公示进行转让，故不应作为善意转让的对象。其二,出让人无权处分合伙企业的的...查看原文

合伙财产处分需全体合伙人授权，否则擅自处分应受处理。善意受让人判断处分有效性的关键。未知财产为合伙财产或不知合伙人无权处分，可视为善意。合伙企业不能以未授权处分为由主张无效，有利于保护交易安全和促进经营发展。 合伙财产的处分需要得到全体合伙人的授权，否则个别合伙人未经授权擅自处分合伙财产的行为应当受到处理。根据国际通行的规则，受让人是否为善意是判断处分行为有效性的关键。如果受让人不知道并且没有真正理由认为他应当知道该财产是合伙财产，或者虽然知道是合伙财产，但不知道并且没有正当理由认为他应当知道合伙人无权处分该财产，即应认为善意，否则应认定为恶意。合伙企业不得以个别合伙人未经授权擅自处分合伙财产为由，主张其处分行为无效，这一政策不仅有利于保护交易安全和促进交易开展，而且有利于合伙企业的经营和发展。 合伙协议中的财产分配与处分权 合伙协议中的财产分配与处分权是指在合伙关系中，合伙人之间就合伙企业的财产如何分配和处置所享有的权利进行约定和规定。根据合伙协议，合伙人可以协商确定财产分配的比例、方式和条件，以及财产处分的权限和程序。这涉及到合伙人之间的权益平衡、风险分担、劳动和资本贡献的对等性等...查看原文

合伙财产如何处分，合伙企业的财产处分通常是通过个别合伙人的实施的，按照合伙财产的共同共有的性质，个别合伙人处分合伙财产，应当得到全体合伙人的授权，如果个别合伙人未经全体合伙人的授权，擅自处分了合伙财产，应当如何处理，按照国际通行的规则，此时应当根据财产受让人是否为善意，予以区别时待，所谓善意，就是不知情，如果受让人在受让合伙财产时，不知道并且没有真正理由认为他应当知道该财产是合伙财产，或者虽然知道是合伙财产，但不知道并且没有正当理由认为他应当知道合伙人无权处分该财产，即应认为善意，否则应认定为恶意，根据保护善意受让人的法律政策，合伙企业不得以个别合伙人未经授权擅自处分合伙财产为由，主张其处分行为无效，这一政策，不仅有利于保护交易安全和促进交易开展，而且有利于合伙企业的经营和发展，易言之，如果法律要求人们在与合伙企业交易时承担因合伙人越权行为而致合同无效的风险，或者迫使他们避免这种风险而支付查明合伙人是否越权的成本，则人们可能倾向于不愿同合伙企业交易，所以，合伙人在合伙企业清算前私自转移或者处分合伙企业财产的，合伙企业不得以此对抗不知情的善意第三人，合伙企业的事务如何执行，管理参与权与事...查看原文

合伙财产包括两部分：一是全体合伙人的出资。合伙人对合伙企业的出资，是指各合伙人按照合伙协议的约定实际缴纳的出资额。二是合伙企业成立后、解散前以合伙企业名义取得的全部收入和依法取得的其他资产。处置合伙财产的权利。从理论上讲，合伙人对合伙财产的处分，应当由全体合伙人共同决定，也可以由有代表性的合伙人在全体合伙人同意的情况下决定。合伙人不应单独处置其财产份额。然而，在实际交易过程中，合伙企业对合伙企业财产的处分往往体现为合伙人的具体行为。对于受让人来说，有两种情况：一是知道合伙人擅自处分合伙财产；二是不知道合伙人是否擅自处分合伙财产。对此，如何确定合伙人处分合伙财产的效力？根据通常的规则，受让人是否善意通常被视为区分标准。什么是诚信？笔者认为，受让人在接受合伙财产时，不应当知道或者不应当知道合伙人处分的财产是合伙企业的财产或者是合伙人无权处分的合伙财产。在具体操作中如何判断诚信的标准？首先，从财产的性质来看，这种转让的财产应当是动产，因为房地产必须通过公示方式转让，所以不应当成为善意转让的对象。第二，转让人无权处分合伙企业时，受让人应当有偿取得合伙企业财产。对于合伙财产的善意取得，应当采用民...查看原文

按《合伙企业法》规定，合伙人退伙的，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业的财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙时有未了结的合伙企业事务的，待了结后进行结算。退伙人在合伙企业中财产份额的退还办法，由合伙协议约定或者由全体合伙人决定，可以退还货币，也可以退还实物。退伙人对其退伙前已发生的合伙企业债务，与其他合伙人承担连带责任。合伙人退伙时，合伙企业财产少于合伙企业债务的，由合伙人依照合伙协议约定的比例分配和分担债务；合伙协议未约定亏损分担比例的，由各合伙人平均分配和分担。...查看原文

你好，公租房和廉租房的申请条件的区别为：1、概念上的差异公租房也叫公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的房屋。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，属政府或公共机构所有的，通过限定户型面积、供应对象和租金标准等面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体进行出租的住房。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式完全是以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅的。2、性质上的区别公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则是为了解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性保障住房。3、表现形式上有差异廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，然后低租金给住房困难户；二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋进行居住。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。而且在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格来进行购买的。购买后可以继承、抵押，但是不得出租、转让或赠予等市场交易。如果真的因特殊原因需要转让的，由政...查看原文

合伙人参加合伙企业时的出资可能是货币，也可能是实物，如房屋、土地(使用权)、器具、工具或其他生产资料。作为实物的出资在合伙企业经营期间可能会因损坏、折旧而自然损耗，有些直接影响着企业经营，故在合伙人退伙时，以何种方式退还其财产对合伙企业及退伙人都是重要的。从传统民法的角度来说，合伙人退伙时应当返还其投入合伙经营的实物，而对实物在合伙企业经营中发生的自然损耗，合伙企业没有必要进行补偿，因为这本身就是对合伙出资的一部分。但是近年来这一情况发生了变化，各国及有关地区合伙立法中逐步将以货币返还出资作为一般的原则来执行，如我国台湾地区的法律规定，退伙人之股份，不问其出资之种类，得由合伙以金钱抵还之。这种返还方式演变的原因：一是市场的日益社会化使每一个合伙企业与周围经济环境结合的非常紧密，合伙企业作为社会经济链条的一个环节对经济发展有着重要的作用，而维护合伙企业的稳定性逐步成为立法的一项重要原则;二是对合伙企业而言，退伙无疑是影响其正常经营发展的重要事件，退伙可能直接导致散伙，合伙企业的不稳定也就更加突出，而对退伙人返还作为出资的实物将直接影响合伙企业的生产经营，如土地使用权，房屋产权等，这部分财...查看原文