【房子被查封】房子被查封怎么办_房子被查封了是否还能住-法师兄

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更新时间：2024-09-24 17:52:23

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房子被查封了，一般法院解封房产有三种途径： 1、由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。 2、本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。案件审结，法院裁定解封。 3、法院收到申请后一般在7个工作日内可以完成，但这是要法院安排时间，只能与法院协商。

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1房子被查封怎么办

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2房子被查封了是否还能住

房子查封了还可以住。房子被查封的，只是在查封有效期内不能将该房屋进行买卖、过户、设定抵押和进行租赁，其目的在于防止产权人转移资产，逃避法律责任，但仍可以正常居住的。但是产权人到底能够居住多久并没有确切的时间限制。如果产权人一直没有偿还欠款的打算，那么放款机构就会跟法院申请拍卖，确定好拍卖的日期以后，产权人就得搬离即将被拍卖的房屋。如果住在房子里面的是租客，而且租约是房子抵押前就签订的正常租约，就可以住到租约期满，或者与新的业主协商搬离时间等事宜。查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行，按规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。...查看原文

3房子被查封后能不能出租

1、查封后能否出租一般情况下，查封后不能出租。查封是民事诉讼中常用的一种财产保全方式。查封是我国各级法院审理民事案件不可缺少的方式。查封期限不是任意的，而是符合有关法律法规的规定。本法以最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定为依据。第十二条被查封、扣押的财产不适合人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不适合被执行人保管的，可以委托第三人或者申请被执行人监护。人民法院指定被执行人保管的财产继续使用，对财产价值没有重大影响的，可以允许被执行人继续使用；财产由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉财产保全的解释》第一百五十四条人民法院采取查封、扣押、冻结财产措施时，应当妥善保管被查封、扣押、冻结的财产。不适合由人民法院保管的，人民法院可以指定被保管人负责保管；不适合由被保管人保管的，可以委托他人或者申请保管。被担保物权人扣押、扣押、冻结的担保物，一般由担保物权人保管；由人民法院保管的，质权、留置权不因采取保全措施而消灭。第一百五十五条人民法院指定被保全人保管的财产继续使用，对财产价值没...查看原文

4房子被法院查封了怎么解除查封

1、一般法院解封房产有三种途径：由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。 2、本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。案件审结，法院裁定解封。 3、法院收到申请后一般在7个工作日内可以完成，但这是要法院安排时间，只能与法院协商。...查看原文

5怎么查房子是否被法院查封

依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。依据最高院的相关规定，人民法院在查封房产的时候是会通知被执行人的，所以如果当事人没有收到法院的通知，就证明房产没有被查封。一、法院查封房屋的期限根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》(法释〔2015〕5号)第四百八十七条第一款规定“人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。”，冻结存款(账户)的期限最长可以为一年，查扣动产期限最长可以为二年，查冻其他财产(如房地产、股权等)的期限最长可以为三年。根据该条第二款规定“申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规...查看原文

6贷款中的房子会被查封吗

按揭中的房屋是可以被法院查封的，查封抵押房屋要通知抵押权人，如果要拍卖按揭中的房屋，抵押权人拥有优先受偿权的。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十七条人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。人民法院虽然没有通知抵押权人，但有证据证明抵押权人知道查封、扣押事实的，受抵押担保的债权数额从其知道该事实时起不再增加。买房后房屋被查封该怎么办首先，双方成立的房屋买卖合同是有效的。我国法律有规定，在房屋被查封后或者在明知房产被法院查封，买卖双方仍签订房屋买卖合同的，合同无效；双方买卖房屋之后被法院查封的，房屋买卖合同依然有效。所以，只要双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，且不违背法律的强制性规定，合同就是有效的。其次，被查封后，无法请求继续办理房屋过户手续。如果房屋被依法查封，则买房人无法请求对方继续办理过户手续，因为该房屋已经处于履行不能的状态。再次，如果买后房屋被查封，可以根据以下方法解决：1、对查封执行提出异议。(1)如果买房人已经支付部分或者全部价款并实际占...查看原文

7什么情况下房子会被查封

房屋会被查封的情况是:1.诉前保全的房屋;2.交易房屋系违章建筑;3.产权不明导致纠纷的房屋;4.交易房屋系-房够卖;5.交易房屋存在高额抵押;6.产权人涉及债务纠纷较多;7.产权人涉及恶意转移、数产。一、房产证不能互换的房屋有哪些？房产互换是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。不能进行互换的房屋有：1.房产权和使用权不清的房屋；2.部队、公安、司法、档案等部门和学校、军工企业等单位的房屋；3.属于违章建筑的房屋；4.因城市建设需要，短期即将拆迁改造的房屋，未按规定赔偿的；5.未按规定缴纳房屋租金的；6.私自转让或转借、转租的房屋以及其他违反房屋管理政策的房屋。二、房子过户了还有风险吗一般房子过户后，基本没有风险了，但是需要注意房子自身是否存在问题，具体如下：1、违法乱建的房子如果被卖房人改建或扩建，导致房屋实际面积与房产证上登记面积并不相符。这种情况属于违法乱建，过户后被发现将拆除。2、房产有抵押房屋有银行贷款，房产证上会有抵押记录。此类房屋上市交易，卖房人需要到银行办理解抵押手续后，才可以过户。如果存在民间抵押，可能会对居住产...查看原文