律师陪购

委托人（以下简称甲方）：??受托人（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国律师法》及有关法律规定，甲方因涉及法律上的事务特委托乙方律师提供法律服务。甲、乙双方经协商，订立下列条款以资共同遵守：第一条?乙方接受甲方委托，指派???等??名律师律师依据本合同约定为甲方提供法律服务。第二条?委托事项及委托权限：乙方指派的律师接受甲方委托提供购房陪购法律服务，服务内容及委托权限如下：1、审查房地产发展商的经营主体资格和资信状况；2、审查开发商或代理商的各项售房资料，包括签约须知、认购书、销售合同等；3、协助签订认购书：购房者作出购买决定后，律师帮助审查商品房买卖合同文本，并对合同的有关条款提出法律意见供购房者参考。律师主要审查合同的以下条款：1）商品房的基本情况是否与签署的认购书或购房者的意愿一致；2）合同主要条款，包括：定金性质、交房期限、友情链接、房屋质量争议、房屋面积争议、取得房产证的时间、房屋交付、开发商的担保义务、公共配套设施以及花园绿地的权属、物业管理、不可抗力等。3）合同争议的处理：合同的终止和解除、退房条款、违约责任、案件的管辖等；4）明确因开发商或购房者的责任造成购房者不能取得...查看原文

客观地讲，买房请律师对于保障购房者权利还是大有裨益的，和购买保险类似，同样起“花小钱，保大险”的作用，当然，目前律师陪购服务市场也存在一定的问题，主要包括以下几点：其一，上海楼市过热，律师作用难以发挥。不论是预售房还是二手房市场，目前市场供求关系不平衡，开发商不愁卖不出去房子，对于“挑毛病”的律师，往往冷眼以对，二手房的中介对于谈判时“啰里啰嗦”的律师往往也没有好脸色。律师陪同签约有时需要声明自己“是购房者的好朋友，买过房子，懂点儿知识”来减少卖方和中介的敌意。在合同内容签订上，往往是卖方制订好的格式合同，如果律师提出修改，售楼人员往往会说自己没有权利决定，需要董事会研究之类的言辞。这样，律师明明知道合同条款不平等，但出售人不改，委托人要买，律师也只能苦笑一声，仰天长叹了。其二，陪购律师专业知识及实务经验不足，委托人权益难以保障。目前法律服务市场分工日益细密，专业房地产律师人数不多。大量的非房地产专业律师承揽了相当多的陪购业务。但由于房地产交易中涉及的专业性及实务性很强，许多律师对于专业知识缺乏，实践经验不够丰富，甚至还没有中介公司人员或售楼小姐熟悉流程，谈判签约只能纸上谈兵，一知半解...查看原文

1、什么是律师陪购?湖北某律师事务所提供的律师陪购服务，是指是指专业房产律师以其丰富的法律专业知识和实践经验，为消费者在期房、现房、存量房(二手房)等房屋交易过程中，提供法律服务，帮助消费者进行合理、安全的消费。2、律师陪购的作用是什么?在房产交易中，房产律师对购房者的帮助和起到的作用，主要体现在以下几个方面：1)提供法律、房地产、投资、建筑、信贷等方面的咨询。购房过程中，每一个环节都涉及到很多专业性问题，稍有不慎，就会惨重的经济损失。房产律师可以用自己的专业知识，从选房、签合同一直到拿到房产证的整个过程提供专业知识和法律知识的咨询，告知购房者可能存在的风险、风险的大小、出现问题的解决办法及处理方式，以助于购房者作出正确判断，少走弯路，避免或减少交易风险。2)审查房屋交易的合法性。房地产项目上市销售必需具备许多法定条件，必须履行政府建设开发主管部门行政审批手续，如立项许可、规划许可、土地使用许可、施工许可和销售许可等，与购房者最密切的就是常说的五证。律师可以协助购房人审查五证的真实性和合法性，并结合购房人拟购买的房屋了解可能存在的交易风险。另在二手房交易中，二手房的权属、他项权利、共有...查看原文

委托人（以下简称甲方）：受托人（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国律师法》及有关法律规定，甲方因涉及法律上的事务特委托乙方律师提供法律服务。甲、乙双方经协商，订立下列条款以资共同遵守：第一条?乙方接受甲方委托，指派???等??名律师律师依据本合同约定为甲方提供法律服务。第二条?委托事项及委托权限：乙方指派的律师接受甲方委托提供购房陪购法律服务，服务内容及委托权限如下：1、审查房地产发展商的经营主体资格和资信状况；2、审查开发商或代理商的各项售房资料，包括签约须知、认购书、销售合同等；3、协助签订认购书：购房者作出购买决定后，律师帮助审查商品房买卖合同文本，并对合同的有关条款提出法律意见供购房者参考。律师主要审查合同的以下条款：1）商品房的基本情况是否与签署的认购书或购房者的意愿一致；2）合同主要条款，包括：定金性质、交房期限、友情链接、房屋质量争议、房屋面积争议、取得房产证的时间、房屋交付、开发商的担保义务、公共配套设施以及花园绿地的权属、物业管理、不可抗力等。3）合同争议的处理：合同的终止和解除、退房条款、违约责任、案件的管辖等；4）明确因开发商或购房者的责任造成购房者不能取得购房...查看原文

购房法律服务收费标准一、购房全程法律服务：1、一手房购房全程法律服务0.4—1%，但不低于3000元2、二手房购房全程法律服务0.5—1%，但不低4000元3、预售商品房转让全程法律服务0.5—1%，但不低于3000元二、购房单项法律服务：1、对拟购房产进行前期调查、签约、法律咨询1000-2000元2、代办产权过户登记手续500--1000元3、代办个人住房、商业用房按揭贷款或转按揭贷款手500-1000元4、购房资金监管3000-10000元5、代办水、电、煤、有线、宽带、电话过户或开通、落户等手续200-500元6、起草、审查、修改定金、买卖合同1500-5000元7、起草、审核装饰装修项目清单及购买相关材料清单500-1000元8、签订购房合同专项法律事务1500-5000元9、律师见证1000-5000元10、代理诉讼另行收费注：1)如果有中介公司参与律师陪购的法律服务事项及收费可以具体协商;谈判未能达成买卖合同，委托人中止购房的，律师仅收取调查费和咨询费及交通费人民币500元。2)集体委托的优惠：如果同一小区同类业主集体委托，按照上述标准给予优惠，人数越多优惠越多。...查看原文

如何委托律师陪同购房1、什么是“律师陪购”?“律师陪购”服务，是指是指专业房产律师以其丰富的法律专业知识和实践经验，为消费者在“期房、现房、存量房(二手房)”等房屋交易过程中，提供法律服务，帮助消费者进行合理、安全的消费。2、律师陪购的作用是什么?在房产交易中，房产律师对购房者的帮助和起到的作用，主要体现在以下几个方面：1)提供法律、房地产、投资、建筑、信贷等方面的咨询。购房过程中，每一个环节都涉及到很多专业性问题，稍有不慎，就会惨重的经济损失。房产律师可以用自己的专业知识，从选房、签合同一直到拿到房产证的整个过程提供专业知识和法律知识的咨询，告知购房者可能存在的风险、风险的大小、出现问题的解决办法及处理方式，以助于购房者作出正确判断，少走弯路，避免或减少交易风险。2)审查房屋交易的合法性。房地产项目上市销售必需具备许多法定条件，必须履行政府建设开发主管部门行政审批手续，如立项许可、规划许可、土地使用许可、施工许可和销售许可等，与购房者最密切的就是常说的“五证”。律师可以协助购房人审查“五证”的真实性和合法性，并结合购房人拟购买的房屋了解可能存在的交易风险。另在二手房交易中，二手房的权...查看原文

一、律师陪购收费如何收取（一）购房全程法律服务：1、一手房购房全程法律服务0.4—1%，但不低于3000元2、二手房购房全程法律服务0.5—1%，但不低4000元3、预售商品房转让全程法律服务0.5—1%，但不低于3000元（二）购房单项法律服务：1、对拟购房产进行前期调查、签约、法律咨询1000-2000元2、代办产权过户登记手续500--1000元3、代办个人住房、商业用房按揭贷款或转按揭贷款手500-1000元4、购房资金监管3000-10000元5、代办水、电、煤、有线、宽带、电话过户或开通、落户等手续200-500元6、起草、审查、修改定金、买卖合同1500-5000元7、起草、审核装饰装修项目清单及购买相关材料清单500-1000元8、签订购房合同专项法律事务1500-5000元9、律师见证1000-5000元10、代理诉讼另行收费注：1)如果有中介公司参与律师陪购的法律服务事项及收费可以具体协商;谈判未能达成买卖合同，委托人中止购房的，律师仅收取调查费和咨询费及交通费人民币500元。2)集体委托的优惠：如果同一小区同类业主集体委托，按照上述标准给予优惠，人数越多优惠越多。...查看原文