企业出售纠纷

出售合同纠纷也就是在合同签订后因合同履行的问题所发生的纠纷，合同纠纷可以通过诉讼的方式来解决：1.提起诉讼时要确定好管辖法院。2.原告向法院起诉，应递交起诉状，并按照被告人数递交副本。3.起诉时，还要按国家规定的标准，预交诉讼费。4.案件审结后，诉讼费由败诉方承担;如果双方都有责任，按责任大小照比例分担。经济合同的双方当事人因经济合同发生争议。均可直接向人民法院起诉。如果经济合同纠纷经过了合同管理机关仲裁，当事人一方或双方对仲裁不服的，可以在收到仲裁决定书之日起15日内向人民法院起诉。一、跟房东有纠纷可以向哪里投诉和房东发生纠纷属于民事纠纷，协商不行可以直接到当地法院起诉。房屋租赁纠纷处理：1、协商解决：房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决：协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。申请仲裁解决问题：仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后...查看原文

1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。2、调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。3、仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。仲裁具有“准司法”性质，仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。4、诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。这是解决合同纠纷的最常见方式。合同纠纷经人民法院审理并作出判决后，当事人对人民法院作出的发生法律效力的判决书，调解书必须履行，拒不履行的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。一、借款合同纠纷怎么解决？(一)和解和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。...查看原文

1、自行协商解决;2、由第三方调解(例如人民调解委员会);3、向法院依法起诉。如果依法订有明确的仲裁协议，则应当依法申请仲裁。合同对争议解决有明确约定，且不违反国家强制性规定的，按照合同约定解决一、租房电子租赁合同纠纷怎么解决1、双方当事人协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决法律规定，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。（1）申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。（2）民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决...查看原文

企业出售合同纠纷注意事项：国有小型企业出售，不同于一般买卖合同，有其特殊性和政策性。根据《关于出售国有小型企业产权的暂行办法》第2条的规定:“出售国有企业产权，应由各级政府的国有资产管理部门负责。在目前尚未建立国有资产管理部门的地方，哪些小企业产权需要出售，应按照企业隶属关系，由财政部门会同企业主管部门报同级政府决定。”其第4条还规定:“国有小企业的产权原则上都可以出售。当前，出售的重点是下列三种类型的企业权:(一)资不抵债和接近破产的企业;(二)长期经营不善，连续多年亏损或微利的企业;(三)为了优化结构，当地政府认为需要出售产权的企业。”由此可见，国有小企业的出售需要经过政府审批。鉴于小型国有企业出售涉及对国有资产的处理和《职改制相关的民事纠纷若干问题的规定》第17条明确了审批和批准是国有小型企业出售合同的生效要件。还应注意企业出售合同纠纷与企业租赁经营合同纠纷和挂靠经营合同纠纷的区别，企业出售转移的是企业的所有权，而非经营权。《关于出售国有小型企业产权的暂行办法》还规定:“已经实行承包或租赁的企业，一般应在承包或租赁期满后再行出售产权。对经营不善或确有必要出售的承包或租赁企业，应按...查看原文

一、企业买房能出售吗1·单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行土地证，没有土地证的房屋出售按照严格的规定来说是不可以的。3·土地证的性质也是决定房产交易的关键因素，集体土地建设的房屋是不能进行房产交易的，即便是签订了购房合同也是无效的。国有土地建设的房屋才能进行房产交易。4·单位房需要经过单位同意才可以进行出售的房屋，房屋再次出售的时候，单位有优先购买的权利。单位房之前是出租的，租赁房屋的人有优先购买房屋的权利，这要看房屋的所属单位是否同意出售。二、房产交易也叫房地产交易。房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。房产交易是一种极其专业性的交易。房产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续。特别是在我国由于处于计划经济向市场经济转轨的特殊时期，许多房产权利并不规范，有些可以自由流转，有些限制流转，有些禁止流转。...查看原文

企业破产中的难点，一是破产企业职工的再就业，二是破产企业的财产处分。这二难不解决，企业破产还债不仅难以实现，而且影响社会稳定。在政府部门及银行的支持下，受申请法院促成华冶动力设备公司买断该破产企业，破产企业职工得到全部安置，为破产程序的顺利进行创造了良好的条件。需要指出的是，本案处理尚有不当之处：一是超过诉讼时效的债权的处理。诉讼时效是指权利人在法定期限内不向人民法院或仲裁机关请求保护民事权利，胜诉权即行丧失的法律制度。法律规定诉讼时效首在督促权利人及时行使权利，以维护财产关系的稳定。超过诉讼时效期限，原来的债务已成为自然债务，是否仍应履行由债务人自行决定，法律不能强制其履行债务。本案债权人之一鞍山市财政局逾借款还款期限4年未向债务人鞍山市某某家俱厂及其担保人主张债权，不但胜诉权丧失，而且债务人已宣告破产，无力清偿。在此情况下，鞍山市中级人民法院裁定该债权可按无担保债权申报，有悖于法律。二是无效担保的法律责任问题。本案中有鞍山市电子工业局、鞍山广播电视集团公司为破产企业借款担保，被受申请法院确认无效。在此情况下，保证人的保证责任虽可免除，但还应根据保证人有无过错及过错程度的大小确定其有...查看原文

股权转让纠纷处理需遵循相关法律法规和司法实践。根据《中华人民共和国公司法》，对外转让股权需告知其他股东并征求同意，30日未答复视为同意。未足额出资转让股权，可要求补足出资。名义股东未经实际出资人同意转让，可要求赔偿损失。在处理股权转让纠纷时，人民法院的管辖也很重要。 股权转让纠纷是指股东之间因股权转让所引发的纠纷。在处理股权转让纠纷时，首先需要了解相关法律法规和司法实践。根据《中华人民共和国公司法》规定，有限责任公司股东对外转让股权的，应当向公司和其他股东告知拟受让人和拟转让价格条件，并征求其是否同意转让的意见。公司和其他股东应于30日予以答复，逾期未答复者视为同意转让。如果股东未足额出资即转让股权，公司或其他股东可以请求转让人将转让股权价款用于补足出资。名义股东未经实际出资人同意而将股权转让的，实际出资人可以请求名义股东赔偿其因股权转让而遭受的损失。 在处理股权转让纠纷时，人民法院的管辖非常重要。一般情况下，被告住所地法院管辖。但如果涉及公司股权转让纠纷，应向公司和其他股东告知拟受让人和拟转让价格条件，并征求其是否同意转让的意见。如果公司和其他股东未能在30日内答复，则视为同意转让。...查看原文