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商品房现售应当符合什么条件

2022-04-12 578人已浏览
  • 罗丹律师

    罗丹律师高级合伙人

    浙江泽大律师事务所

    擅长：刑事辩护、合同纠纷、婚姻家庭

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,265

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专业分析
1.房地产开发的企业要持有资质证书和营业执照；2.要拿到土地使用权的证书或批准文件；3.有工程规划和施工的许可证；4.已经完成竣工验收；5.拆迁安置工作已经全部落实；6.供水、电、热、燃气、通讯等设施已经达到交付使用条件，其他配套和公共设施已经可以交付使用或有明确的进度和交付时间；7.物业管理的方案已经确定落实。
法律依据
《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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