租房子房东留钥匙合法吗

2023-07-07 11,257人已浏览

李梦薇律师专职律师

广东宏力律师事务所

擅长：合同纠纷、婚姻家庭、继承

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专业分析

一、租房房东是否可以留钥匙，需要根据合同的约定进行履行。 1、如果房东和租客在签订租房合同中，明确规定了房东有权预留备用钥匙的话，那么房东是可以按照约定留钥匙的。 2、如果在租房合同中，规定房东不能留钥匙的话，那么房东需要按照规定，不可保留备用钥匙。 3、如果在房屋租赁合同中，没有说明房东是否留钥匙，那么需要房东和租客进行协商房东能否留钥匙，房东使用钥匙的情况。二、租房需要以下证件： 1、租房双方签订房屋租赁合同； 2、房主查看房客身份证并索取复印件做为合同附件； 3、房客查看房主产权证明、身份证及两证的统一并索取复印件做为合同附件等。三、房东未经允许的情况下擅自进屋怎么处理： 1、房东未经允许的情况下擅自进屋，可以要求退房； 2、房东擅自入屋的租客可以起诉房东； 3、房屋租赁出租人违约的，承租人可以根据合同的约定追究其违约责任，对于赔偿问题，协商不成，可以通过法律手段进行处理。四、没签租赁合同能要求退回押金吗首先，没签租赁合同，承租人可以与房东协商退回押金。按照租赁房屋的实际情况，以及双方的约定，协商退回押金。其次，双方没有进行协商或是协商不成的，承租人在约定时间内退租时，房东应该退还押金。确定租赁关系，可以口头约定租金、押金等问题，不属于要式合同。因此，没签租赁合同，但存在事实上的租赁关系，那么双方应该遵守押金条款。不过，双方对押金条款另有约定的除外，否则的话，房东要在租赁关系消除，且承租人迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还。最后，没签租赁合同，房东又不肯退回押金的，必要时承租人可以直接去法院起诉处理。并且，去法院处理时，因为没有直接的租赁合同可以直接证明存在押金条款，所以建议要收集整理其他能够证明的证据材料，比如押金收据等。

法律依据

《商品房屋租赁管理办法》
第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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