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房东提前解约要不要赔偿

2022-04-12 583人已浏览
  • 吴小蝶律师

    吴小蝶律师专职律师

    北京市盈科（广州）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：510

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专业分析
房东提前解约构成违约，需要承担因此给出租人造成的损失，也就是要承担相应的违约责任。实践中，首先需要退还承租人剩余租金，并同时根据合同约定赔偿对方相应违约金，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，如果给承租人造成的损失大于违约金的，可向法院进行起诉要求房东相应地增加违约金。
法律依据
《合同法》第一百一十四条【违约金】 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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