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哪些房屋买卖合同无效

2020-08-24 571人已浏览
  • 李勇律师

    李勇律师专职律师

    北京市京师(大连)律师事务所

    擅长：合同纠纷、婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：9

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专业分析
根据我国《合同法》的相关规定，房屋买卖合同无效的原因主要包括以下几大类：1、当房屋买卖合同损害国家利益、社会公共利益以及第三人利益时，合同无效。例如，一方以欺诈手段订立合同，或者借用合同形式掩盖非法目的等。2、当房屋买卖合同违反法律以及行政法规的强制性规定时，合同无效。如无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效。此外，房屋买卖合同中也可能出现部分无效的情况，例如部分格式条款或者免责条款无效，而合同的其他条款依然有效。
法律依据
第四十条，格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。 第五十二条，有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十三条，合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身伤害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
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