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回迁房能贷款吗

2022-04-16 3,292人已浏览
  • 李梦薇律师

    李梦薇律师专职律师

    广东宏力律师事务所

    擅长：合同纠纷、婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：51

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专业分析
可以。回迁房的房屋可以获得贷款，但必须拥有所有权证书，在转让房子时需要确认房地产证书。房地产必须拥有五张证书，并且该政策允许上市和交易。如果所有者仅拥有开发商提供的搬迁协议，则无法申请贷款。该协议只能确定房屋是否受政策限制，但如果房屋要出售，则无法处理房屋转让。
法律依据
《物权法》 第一百五十二条 宅基地使用权的权利内容 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让适用法律的衔接性 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 第一百五十四条 宅基地灭失后重新分配 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。 第一百五十五条 宅基地使用权的变更登记和注销登记 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
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