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少交房租违约该如何处理

2022-04-16 564人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付应缴纳的房租费用。如果出租人经要求后还是拒不缴付房租费用，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人依然逾期不支付的话，出租人可以解除和承租人的租房合同。并且依照租房合同中相关的违约条款向承租方收取违约赔偿。

法律依据

《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十二条规定承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿 (一)将承租的房屋擅自转租的 (二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的(四)拖欠租金累计6 个月以上的(五)公有住宅用房无正当理由闲置6 个月以上的(六)利用承租房屋进行违法活动的(七)故意破坏承租房屋的 (八)法律、法规规定其他可以收回的。

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