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买房该用订金还是定金

2022-04-16 2,174人已浏览
  • 欧阳一鹏律师

    欧阳一鹏律师专职律师

    北京市京师（郑州）律师事务所

    擅长：刑事辩护、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：81

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专业分析
买房用订金还是定金看双方约定，定金在法律上有担保的效力，如果一方违约需要承担违约责任，而订金则没有担保效力。如果特别想买这个房子，可以交定金，开发商后期不卖的话需要赔偿双倍的定金，当然如果客户不买，定金也是要不回来的。如果不是太确定是否买这个房子，可以和开发商约定交订金，将来反悔还是可以要回来的。
法律依据
《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
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