房子加女方的名字,是夫妻共同财产吗

2022-12-14 2,470人已浏览

曹成律师律所主任

北京安嘉律师事务所

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专业分析

婚后房产证加名字属于夫妻共同财产。理由如下： 1、男方婚前财产在婚后添加女方姓名可视为对女方的赠与，被添加姓名的女方有权在离婚时对房屋主张所有权；（1）赠与合同是双务合同，赠与合同要发生法律效力，要求一方有赠与的意思表示，另一方表示接受；如果赠与人作出了赠与的意思表示，受赠人没有明确的接受，也不发生赠与合同的效力。（2）赠与人对所赠与的财产属于有处分权，不构成无权处分的情形。即要求男方婚前房屋属于其个人财产，不存在权属登记错误情形。在司法实践中，存在房屋虽然登记在男方名下，但是房屋并不属于男方个人财产，有可能是家庭共同财产或者是他人没有购房指标借名买房的情况，只是房屋登记在男方名下。（3）办理房屋的移转登记手续。房屋属于不动产，房屋发生所有权移转必选办理相关登记手续。 2、夫妻双方在离婚时能够就房屋的分割问题达成一致的，按照协议的结果分割房产，不能达成一致诉至法院时，由法院对房产进行分割，法院会按照照顾子女、女方和无过错方的原则对房屋进行分割；夫妻共同财产如下： 1、工资、奖金、劳务报酬。是指夫或妻一方或者双方从事一切劳动包括了脑力劳动、体力劳动所得的工资报酬和奖金报酬等。 2、生产、经营、投资的收益。是指凡指夫妻关系存续期间一方或双方从事生产、经营、投资等其所获收益，均为夫妻共同财产。 3、知识产权的收益。是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产收益。包括作品出版发行或允许他人使用而获得的报酬；专利权人许可他人使用专利或者转让专利所取得的收入；商标所有权人许可他人使用其注册商标或转让商标权所取得的收入。 4、继承或者受赠的财产，指定由一方继承或赠送给一方的除外。 5、其他应当归共同所有的财产。包括：一方以个人财产投资取得的收益；男女双方实际取得或者应当取得住房补贴、住房公积金；男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条  下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
六百五十七条  赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
二百零九条   不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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