房屋保修期从什么时候开始算

2022-09-15 5,900人已浏览

王勇律师专职律师

江苏名俱扬律师事务所

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专业分析

房屋的保修期从交房之日起开始算，具体情况如下： 1、按一般情况来说，室内外墙面的防漏和卫生间的防水工程的质保期是五年； 2、房屋的电气管线和排水管道的保修期是三年； 3、在规定的保修期内出现问题，房屋的开发商是应该履行维修的义务，同时应承担相应的赔偿责任。一、签订购房合同的流程具体如下： 1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释； 2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权； 3、在购房合同上签字或者盖章。二、购房合同需要的材料具体如下： 1、身份证； 2、证明具有当地购房资格的材料； 3、商品房买卖合同示范文本。综上所述，房屋的保修期从交房之日起开始算，具体情况有按一般情况来说，室内外墙面的防漏和卫生间的防水工程的质保期是五年；房屋的电气管线和排水管道的保修期是三年；在规定的保修期内出现问题，房屋的开发商是应该履行维修的义务，同时应承担相应的赔偿责任。

法律依据

《商品房销售管理办法》
第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

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