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地役权有什么法律意义

2022-04-12 422人已浏览
  • 王勇律师

    王勇律师专职律师

    江苏名俱扬律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,570

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专业分析
地役权是地役权人按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。地役权一般发生在相邻土地上，不能离开需役地而独立存在，因而是一种从物权，而不是一种独立的物权。地役权是为了方便自己而使用他人土地的权利，是一种他物权和用益物权。设立地役权，可以向登记机构申请登记，未经登记的，不得对抗善意第三人。
法律依据
《物权法》第一百五十六条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第一百五十八条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
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