建筑工程挂靠人的法律风险

2022-04-12 537人已浏览

张梅律师高级合伙人

湖南芙蓉律师事务所

擅长：公司法、企业法律顾问、破产法

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专业分析

建筑工程挂靠人有以下法律风险：1.如果项目没有达到标准，你将不会得到项目的报酬。如果关联企业的建设工程验收不合格，意味着建设合同的目的不能实现，当然用人单位没有义务向关联企业支付更多的建设款项，也可以收回以前支付的工程款项，关联企业和关联企业对用人单位承担连带责任。2、一般合同失效后，如果涉及到“黑白合同”，就失去了“白色合同”规定的优惠价格的依据。如果被接受备案的建筑合同因涉及”扣押”问题而被法院或仲裁机构视为无效，且双方另行签订了”黑色合同”，应以哪一份合同作为双方结算的依据？司法解释在这个问题上没有明确规定。在实践中，有些合同是根据实际履行情况确定的，有些合同是根据导致合同无效的当事人的过错确定的，还有一些合同是根据实际施工人员的资格等级确定的，不同的确定方法对附加人是否存在风险。3、”非法所得”可能被没收。合同中止后，法院可以没收当事人已经取得的违法所得。关联企业违法所得为关联企业取得的建设净利润，通常高于关联企业收取的管理费的相应比例。4、与关联企业的不良关系将影响关联合同的签订和履行。在实践中，关联企业以关联企业名义投标项目的情况并不少见，关联企业中标后不将项目移交关联企业的情况时有发生。在施工过程中，由于各种各样的原因，企业被赶出施工现场的情况也是存在的，一旦发生这种情况，往往使人处于不利地位。

法律依据

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。《中华人民共和国建筑法》第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

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