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开发商欺骗手段有哪些

2022-04-12 486人已浏览
  • 孔晓雪律师

    孔晓雪律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：合同纠纷、劳动纠纷、婚姻家庭

    近期30天 评分：5.0 服务人数：133

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专业分析
开发商卖房一般欺诈的具体手段表现有虚假承诺并未配置的设施如健身馆游泳池等，房屋面积不符合合同约定，周边环境条件达不到宣传承诺等。特殊欺诈的手段有隐瞒没有取得预售许可的事实、已经抵押或已经出卖给其他人的事实，买受人可主张解除合同，或受欺诈撤销合同，请求赔偿。属于法定的特殊欺诈的，还可要求惩罚性赔偿。
法律依据
《合同法》第四十二条，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。《合同法》第一百零七条，违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《商品房买卖合同解释》第八条，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
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