欺诈开发商最新规定有哪些

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• 问房产开发商欺诈行为有哪些
  

  欺诈是指当事人一方故意编造虚假或歪曲事实，使受意人陷入误解，违背真实意思而作出意思表示。欺诈的构成要件包括：一是要有欺诈的故意；二是要有欺诈的行为；三是受欺诈人因欺诈而陷入错误认识，并基于错误认识而为意思表示。三者需同时具备才可。具体到商品房销售欺诈，是指开发商故意告知买受人虚假情况，或故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示的违法行为。 商品房销售欺诈主要存在于预售阶段，而现在商品房预售模式的盛行，买受人购买的都是期房。在期房买卖过程中，买受人买房时所获取的信息很少，大多都只能通过开发商的宣传、介绍来选择，并且开发商都处于强势地位，所以很容易因为信息不对称受到开发商的欺骗，损害自身利益。

• 问常见开发商有哪些欺诈行为
  

  开发商有下列欺诈行为： 1.一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价。 2.销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售。 3.销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋。 4.虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售。 5.利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传。

• 问开发商都会有哪些欺诈行为
  

  1、出售现房，以次充好或者对购房者隐瞒房屋的真实面积，以牟取暴利。 2、以一般的房屋冒充优质工程，从而骗取优质工程加价。 3、明知道是不能上市交易的房屋，但还是欺骗购房者进行公开销售。 4、利用广告等媒体，对出售的房屋做虚假宣传。 5、雇佣他人进行欺骗性的销售诱导。

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