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与二房东签合同有效吗

2022-04-12 1,258人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,953

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专业分析
二房东就是租了其现所居住的房子的主人的房客，二房东是无权将房屋租赁给第三方的。即便签了合同，也是不受法律保护的无效合同。只有在二房东是经过房东的授权许可或者授权代理书的情况下，才能代房东和第三方签合同，而合同的出租房是房东和第三方，二房东只能算是房东的代理人。
法律依据
《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：转租，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》第二十九条：转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。
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