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提前退租能不能退还押金

2022-04-12 706人已浏览
  • 徐延轩律师

    徐延轩律师专职律师

    北京市京师（上海）律师事务所

    擅长：合同纠纷、劳动纠纷、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：6

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专业分析
可以和房东一起商量，将提前退租变成变更合同。要是房东不同意，就得交违约金。提前退房，房东要退还押金，押金并不是提前解约的违约金，押金是租客将一笔资金存放在房东处以保证双方利益不会因一些原因造成损害。提前退租除非在合同中明确表示，违约解除合同时以押金作为违约金，那要是提前退租就不会返还。
法律依据
遵循合同平等自愿原则，关于提前退租的情况，依照签订的合同约定为准，如果合同没有约定的，遵循《合同法》的一般规定。租赁合同规定双方的权利义务，出租人要提供符合约定的房屋，承租人要按照约定支付租金。提前退租，已经违约了，承担违约责任，承担的形式一般就是用押金抵扣。《合同法》第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。我国《合同法》第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
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